Petit immeuble mixte logement bureaux restructuré, surélevé et réhabilité à La Garenne Colombes

L'objet des travaux :

• Agrandissement général de surface par surélévation et récupération de sous-sols éclairés et aménagés

• Transformation des bureaux en logements bien agencés

• Réhabiliter la totalité de l’existant (privatif et parties communes)

• Revaloriser l’image du bâtiment

 Les contraintes principales à surmonter :

• La surcharge sur les les fondations et les porteurs

• L'adaptation à la structure type poteaux / poutres existante

• L'impossibilité de rajouter 1 étage à la cage d’escalier qui aurait imposé la création d’un ascenseur et l'encloisonnement de la cage d’escalier (solution anti-économique et dévoreuse de surfaces privatives)  

Les réponses apportées :

• Augmentation des surfaces de 75% (de 296 à 519 m²)

• Ossature bois pour la surélévation sur la terrasse du 3ème étage:
• Légèreté et performance thermique
• Permettant des volumes libres, aérés et lumineux

• Les 2 lofts créés sont en triplex, desservis au 2^ème étage  ce qui laisse inchangée la cage d’escalier, ouverte et sans ascenseur

• Utilisation optimum des particularités de l’existant comme les corniches de terrasse transformées en balcon

• Aspect graphique contemporain du bâtiment réhabilité et ravalé :
• Unité bicolore noir et blanc
• Matériaux: pavés de verre et zinc anthracite de la surélévation 

• Forte présence de l’architecte pour coordonner un programme aussi complexe avec une grande variété d'interventions